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开民宿赚钱好方法有哪些

来源: 爱赚网    时间:2019-09-22 19:45:43    浏览:63

    很多人都有民宿情怀,但开民宿这件事本身是一个生意,必须从商业角度去考虑,对生意人来说严控成本是必须的,开民宿赚钱好方法有哪些,每个城市的具体情况不一样。开民宿硬装钱少花,能不花尽量不花,软装重点抓,把钱花在刀刃上,租期3年起,能在好的区域找到好房子,能租更久就更好,中介费能省就省,如果准备长期做,建议找个固定的中介,关系搞好之后,再找其他的房子中介费会越来越低。
 


 

    民宿的投入主要有以下几个部分,在一开始的时候就做好预算规划,可以专门买一个记账本,控制投入,别一激动看见这个也好,那个也需要买,最后一下子超支太多,房子的整体筹建成本,一般包含,设计费、施工费、硬装材料费、软装饰品费以及基本生活用品的费用等,根据自己的情况看如何去分配这部分的预算,摄影相关费用,比如请摄影师的费用,拍照的物料费等。

 

    第一次做民宿的朋友基本都会超出预算,这很正常,但需要控制在适度范围内,超出10%左右是正常的,但不少第一次做民宿的可以超出20,40%,以上是预算成本,接下来说说时间成本。

 

    时间成本把控主要分为两部分,一是最好争取到免租期,可以在这段期间时间装修,减少房租成本,很多人在第一次租房时甚至不知道有免租期这个概念,这是可以和中介或者房东去谈的,北京有点难,但也不是不行,争取过的最长是15天,很破的房子是一个月。

 

    装修期间定好时间范围,一般是在15天内完工,不需要大动硬装的话,这个时间完全足够,装修的时间和之前房子的好坏有直接关系,不能选硬装基础特别差的房子,比如重新装修一下厕所或厨房,再加上刷漆买家具至少也需要一个月了,

 

    关于装修方面补充几个小细节,.选房或装修时要注意房间漏水的问题,尤其是一些有年代的房子,像是老胡同或者老洋房,问题太严重、修缮起来费钱费时的不如换个房子,能处理的就在装修时把防水做好,为了节约成本,有些电器尽量采用节能的,比如说灯,现在的电费是真不便宜,有些心大的客户出门忘记关灯或者空调,一个月下来电费所花的成本也不小,开源的时候注意也要节流,不要忽视这些细节。

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